一、毛坯新房交付怎么驗房1、門窗質量門的密封度，可以用一張銅版紙(印雜志的紙)，門檢查之后把紙塞到門縫中，之后把門關上，扯一下這個紙，如果扯不出來說明這個門的密封度好。再一個是把門打成90度角，之后看看是否能夠自動合上。窗戶也是一樣，主要看看有沒有劃痕、磕碰、缺損，五金件是否靈活、滑潤，現在大部分用的是隱性紗窗，這部分是*容易出現問題的，也要檢查一下，這是從門窗質量來看的。2、電氣部分在入戶之后都有一個閘箱，里面有十個就說明分了十路，可以把總閘合上以后再一路一路的合，看看每個是管什么的，有的可能已經標注出來了是衛生間、空調等等，但是有的不規范就沒有標出來或者是弄錯了，所以要檢查一下分別管哪一路，再就是檢查一下燈和插座。這樣基本上能夠把電路走向和質量弄清楚。因為電是不可能摸的。而且在驗毛坯房時開關在裝修時業主都會換掉，所以這方面可以不作為質量問題的依據，因為本身要換的。3、水上水檢查一下管路有沒有跑冒滴漏，這是很重要的。如果有跑冒滴漏損失水是一個方面，將來對家庭使用也會造成一定的威脅，有一定不安全因素。下水要帶一個小桶，往里倒點水，看看下水痛快不痛快。4、墻地頂第四部分是墻地頂，主要檢查墻面的平整度、垂直度、有沒有開裂的地方?，F在的毛坯房都刮了防水膩子，辨別的時候就用水來蹭一下，如果手上沾上了白，說明就不是防水膩子，這是一個比較關鍵的地方。二、收房前就應該知道的新房裝修流程1、洽談裝修方案自己裝修房子不論裝修的事情大小，都是需要業主自己親身體驗，所以在裝修的開始就需要做好相關的準備。一般應該與設計師、裝修公司洽談好裝修方案，并且確定出房屋的設計方案、材料預算表。施工項目、設計圖紙等項目都是需要業主一一的確定。此外，在與裝修公司洽談施工費用時，一定要注意施工項目是否有漏報的顯現，避免出現沒有的施工項目而增加房屋裝修的整體預算費用。2、簽訂裝修條約雖然也在自己裝修房子，但是施工的時候也不是業主一個人搞定，還是需要裝修團隊來完成施工項目，一般自己裝修房子就是我們經常說的清包裝修，即裝修公司負責施工，而業主負責購買裝修材料及其他事項。所以與裝修公司簽訂裝修條約時，需要確定裝修方案和用材量，確定工程預算和限定的工期。此外，小編提醒各位業主在簽訂裝修合同時一定要附加一項工程問題責任方的條約，以便保證整個裝修工程順利并且有質量的完成。3、施工過程的監工在施工的過程中自己在工地上監工是很有必要的，房屋呈現出來效果好不好就在房屋的施工上，所以在施工過程中監工就成為了必要的事項。有的業主由于非常放心施工團隊，所以在施工的過程中不會去現場監工，當以后生活中出現裝修質量上的問題就后悔莫及了。所以特別是水電改造的施工途中，一定要到現場其監工，以便能夠及時發現工人施工的質量及不足之處，并且可以及時改造，盡量避免出現質量上的問題導致返工，從而使整個工期延誤。4、驗收及結算裝修完畢后就可以驗房了，小編提醒業主在驗收的時候不要只看其表面，在房屋的邊邊角角上也需要仔細查看，尤其是各類拐角、差異材質交代處。假如發現有不當的地方，一定要及時叫施工工人來修改。裝修完畢以后還需要做最后的結算工作，細心的考核各類按照前丈量計算用度來參考，并且按照預算表重審有效度，停止一再計較。按照合同的條約給裝修公司剩余的裝修資金，并且是在確認裝修工程沒有問題的情況下支付。