1、業(yè)主收房注意事項(xiàng)

（裝修質(zhì)量鑒定）

（1）弄清收房時(shí)間業(yè)主最好選擇在交房后的三四天去收房，這樣便于房地產(chǎn)開發(fā)商能夠有足夠的時(shí)間和耐心陪同驗(yàn)房。（2）審核相關(guān)證件業(yè)主在收房的時(shí)候要注意審核房屋是否滿足交房條件，其中包括《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗(yàn)收備案表》、《房屋面積實(shí)測(cè)表》等等。如果沒有竣工備案表，業(yè)主是可以拒絕收房的。

（裝修質(zhì)量鑒定）

（3）檢查房屋質(zhì)量業(yè)主在收房時(shí)要注意查看房屋的戶型是否與合同上的一致，包括朝向、面積和結(jié)構(gòu)等。如果以上這些發(fā)生變化，業(yè)主是可以要求退房的。如果發(fā)現(xiàn)存在質(zhì)量問題，也可以要求房地產(chǎn)開發(fā)商進(jìn)行檢修，修復(fù)完成后再收房。

（裝修質(zhì)量鑒定）

（4）檢測(cè)房屋面積業(yè)主在收房時(shí)需要確認(rèn)合同附圖、房屋面積與實(shí)際情況是否一致，如果有誤差，需要進(jìn)行相應(yīng)的調(diào)節(jié)。（5）謹(jǐn)慎繳納物業(yè)費(fèi)相關(guān)規(guī)定指出，房地產(chǎn)開發(fā)商不得以先交物業(yè)費(fèi)等為收房條件，因此業(yè)主要驗(yàn)好房以后再繳納物業(yè)費(fèi)。

（裝修質(zhì)量鑒定）

（6）確認(rèn)樓層鑰匙業(yè)主在從物業(yè)處領(lǐng)取鑰匙的時(shí)候，一定要確認(rèn)樓層的鑰匙、進(jìn)戶門的鑰匙、水表及電表鑰匙是否準(zhǔn)確與齊全。

合同簽訂前7項(xiàng)原則：1、應(yīng)查看裝飾公司是否有工商營(yíng)業(yè)執(zhí)照;2、應(yīng)查看裝飾公司是否具有資質(zhì)證書;3、應(yīng)讓裝飾公司先出設(shè)計(jì)草圖;4、考察裝飾公司用的是否是所在地工商局頒發(fā)的裝飾工程施工合同;5、除簽訂合同以外，還需要有第三方認(rèn)證，如果裝飾公司沒有辦理這方面事情，您可要謹(jǐn)慎;6、審核報(bào)價(jià)，看一看裝飾公司執(zhí)行的是否是所在市行業(yè)指導(dǎo)價(jià)，否則不要輕易簽訂;7、詢問裝飾公司施工期間他們自己是否有質(zhì)檢員到施工現(xiàn)場(chǎng)巡檢，能否提供質(zhì)檢記錄。

裝修偷工減料能扣錢嗎？瓷磚掉了找裝修公司。

裝修公司報(bào)價(jià)怎么砍價(jià)？怎樣和裝修公司砍價(jià)？房子裝修驗(yàn)收糟心事：1.隨意簽字驗(yàn)收出現(xiàn)問題，裝修公司推脫責(zé)任；2.沒有第三方質(zhì)檢，缺乏證據(jù)投訴無(wú)門；3.驗(yàn)收不仔細(xì)，投入使用才發(fā)現(xiàn)問題；4.驗(yàn)收不專業(yè)，施工方不認(rèn)可。

火災(zāi)造成損失如何定損？失火殃及鄰居賠償標(biāo)準(zhǔn)。審核合同報(bào)價(jià)服務(wù)內(nèi)容：1.審核圖紙可行性/明顯不合理；2.審核單價(jià)判斷是否偏低或偏高；3.審核輔材型號(hào)明確/主流材料；4.審核項(xiàng)目增項(xiàng)/漏項(xiàng)/不合理項(xiàng)；5.審核工藝詳細(xì)/明確/隱含漏項(xiàng)；6.審核說明符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。（明明白白消費(fèi)，防止預(yù)算陷阱）

如何與裝修公司砍價(jià)？毛坯房裝修報(bào)價(jià)可以砍價(jià)嗎？裝修偷工減料，你知道嗎？業(yè)主怎樣避免裝修公司偷工減料問題？水電隱蔽工程如何做到有效有量驗(yàn)收合格的問題？在施工過程中專業(yè)性的監(jiān)督監(jiān)工是最好避免裝修公司偷工減料的方法之一，但是必須要建立在完善的格式、標(biāo)準(zhǔn)化的三方裝修合同簽訂的基礎(chǔ)上。水電部分的隱蔽工程驗(yàn)收尤其重要，一定要有規(guī)范的現(xiàn)場(chǎng)驗(yàn)收記錄表，比如布線、強(qiáng)弱電是否區(qū)分開來(lái)，還有就是一個(gè)管是不是超過8根線，再有就是48小時(shí)成箱蓄水做漏水實(shí)驗(yàn)等等，一系列水電隱蔽裝修記錄表一定要做好。最好有圖片、錄像一些材料做為主要的資料的保存，有了這些資料，在發(fā)生糾紛的時(shí)候，就會(huì)成為有效辨別責(zé)任的法律文書，讓施工單位知道自身的責(zé)任，也有效讓業(yè)主在事后發(fā)生糾紛的時(shí)候，可以找到責(zé)任的源頭，也可以得到有效的索取賠償。