新房驗房前期準備：1、要求開發商出具兩書一表：在辦理商品房入住手續時，開發商應取得并有義務向購房者出示“兩書一表”，即《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》、《竣工驗收備案表》。只有這些證件齊全，才能說明商品房質量符合國家有關部門權威認可的標準，如果沒有，則購房者有權拒絕收房。2、提前準備驗房工具：小榔頭一只（用于檢驗房子前提與空中是否空鼓）、空鼓錘一只（用于輕敲墻面來診斷墻面是否有空鼓）、萬能表一只（用于測試各個強電插座及弱電類能否疏通）、卷尺一只（用于測量房子的凈高），靠尺一只（用于檢測墻面平整度偏差）。

裝付寶資質：裝付寶是廣東法院唯一指定裝修鑒定單位，也是廣東法院司法委托入選專業機構名冊中裝修類別僅有的一家鑒定機構。

精裝房水電驗收技巧：水管、插座萬萬不能忽視。首先檢測水管、排水管是否通暢，有無滲、漏、堵現象，管道是否已具有銹跡，氣管是否接通，燈頭、插座是否有電。檢查衛生間地面是否滲漏，這個檢測最好與上層住戶同時進行。合格的地面不應有積水存在，因為安裝地漏處是衛生間最低處。電閘及電表在戶外的，應檢查其是否能控制室內的燈具及室內各插座，方法是拉閘后戶內是否完全斷電，戶內有分閘的，也應分別檢查各個分閘是否完全控制各分支線路。衛生間內的電源插座應是防潮插座并有防濺措施，衛生間的照明燈座必須是磁口安全燈座，洗手盆的上方不應有插座。檢查一下開關、插座的牢固程度，尤其別忘了打開電話、電視的線路接口，稍用力拉一拉，看是否虛設。留意單電路有無更改，電路容量是否足以負荷電器設備，墻上的電源面板是否足夠，位置是否合理，廚、衛的電源是否安全。打開所有的燈具開關，看看燈具 是否都亮，如果條件容許還應該用萬用表檢查插座是否有電。

如何處理裝修糾紛：

1.順利的解決情況：在明確職責的情況下，裝飾公司和業主可以就解決方案達成共識，雙方可以在和解后繼續合作。

2.妥協的解決情況：如果雙方之間存在爭議，則他們各自可以放棄在可解決的范圍內進行談判和控制的步驟。 當責任不明確時，通常會發生這種情況，例如：磚塊不均勻，業主不滿意。 在這種情況下，雙方都可以選擇退后一步，然后進行糾正。

3.仲裁的解決情況：如果雙方無法解決，我們可以通過技術部門的鑒定。 雙方必須同意由權威裝修鑒定機構進行仲裁，以從技術角度確定事情。 技術部門僅具有鑒定評估功能，解決爭端需要雙方協商。

4.法律的解決情況：雙方堅持認為，可以通過法律解決。 這是最無奈的解決方案。 不管結果如何，雙方之間的合作關系不復存在，雙方將蒙受一定的損失。

精裝修房的驗收技巧：首先，咱們從入戶門開始，驗收門、窗、梯門、窗、梯是室內裝修的重點組成部分。門窗是否與開發商的承諾相符，包括品牌、材質、功能，注意戶門周邊密閉性是否好，如果門框間縫隙較大，應該要求調整，試試鎖頭是否好用，看門開啟是否自如，關閉嚴不嚴。木制門框的內側面應當要表面光潔、通常要求每2米平整度應當小于2毫米，貼面貼不好或后期保護不利都會讓這里變得高低不平。要注意檢驗門框的貼面板與墻面是否平行，尤其是在室內光線不足的情況下，住得久了從側面看起來很難看。用手按門窗套不應有空洞和軟彈的感覺，看直角接合部是否嚴密，表面是否光潔，不上鎖是否會自動關上或打開。此外，還要留意窗臺云石是否崩裂，可用手輕觸窗臺，以不刮手為原則。窗戶玻璃的材質、厚度是否符合承諾，有沒有雙層玻璃改成單層玻璃，有無殘缺。檢查窗戶的密封性好不好，窗臺有無滲水，窗底部滑道是否平滑等等。

房子裝修驗收服務內容：1. 覆蓋全流程關鍵工序；2.100+細項逐一排查；3.完整質檢報告。

精裝修驗房標準之：水路工程檢驗：1、驗收衛生間時，可在浴缸里放半缸水浸過夜，隔天便知浴缸會否滲水及是否出水順暢，與樓上業主商議，用同樣方法，便知天花板會否滲水，更要注意貼近浴室的外 墻是否有起泡及油漆剝落;坐廁、洗面臺要看看打磨修飾得是否光潔平滑。檢查衛生間的上下水管道，看看排水管道排水是否順暢。2、衛生間排風孔有沒有留好是驗收中不應當忽視的環節，可以揭開吊頂來檢查一下管道是否都安裝到位。3、有些空置下來的結構大家一定不能忽視，尤其要注意尺寸，看將來可以做何利用，比如說廚房的這個空檔不足以擺放冰箱，就很尷尬了。4、應驗清楚廚具是否有崩裂、刮花、搪瓷脫落等情況，櫥柜柜門是否開閉自如，螺絲有無脫落。在洗菜池里反復地裝水、排水、檢驗水管是否有異物堵塞。5、檢驗給排水管是否通暢，打開龍頭放水，看下水是否存在漏堵，再看看水壓，觀察排水速度是否理想。6、在龍頭下接杯水，注意觀察是否存有銹跡，如果認為供水質量有問題，可要求開發商提供防疫部門核發的水質檢驗合格證。7、觀察給排水管位置是否合理，周圍是否有滲水的痕跡，漏水的地方通常會在墻面上留下印漬，大家只要仔細檢查其實都能發現。

裝修出現質量問題找誰賠償？家裝維權途徑方式：

1.首先，消費者應積極地和裝修公司進行協商，要注意在保護自己合法權益的基礎上，實事求是地描述所出問題，對賠償結果要求合理，這樣問題容易解決。

2.行業協會，其次，消費者可以找有關單位和部門，如一些地方會有建筑裝飾協會等行業協會，底下的會員單位如在裝修過程中出現問題，業主可向行業協會反映，很多協會都會出面協調幫助雙方解決問題。這種維權方式是通過民間第三方機構協調解決。

3.消費者協會，這個消費者維權號碼恐怕盡人皆知。根據消費者保護法規定，在出現家裝糾紛以后可以到消費者協會進行投訴。消協的投訴部門在接到投訴后，與被投訴的裝修公司聯系，進行情況調查和調解。

4.司法鑒定機構，通過單方（雙方）委托裝修類司法鑒定機構（裝付寶）進行裝修質量鑒定。

新房隱蔽工程驗收要精心：隱蔽工程包括水路改造、電路改造、吊頂結構和衛生間防水工程這些項目。業主對隱蔽工程使用的材料，水路的布管、電路的走向，還有功能性插座的位置等等是不了解的，因為交房之后這些工程都埋在墻體里了。但業主至少有以下情況是必須要了解的。鑒于隱蔽工程對專業的要求比較高，如果消費者自己不太了解的話，建議請了解相關知識的朋友或專業人士陪同看房。普通的樓盤水路通常是三種，自來水、熱水和中水。中水是非飲用水，是收集利用的雨水，一般用來沖馬桶或澆花。消費者需要知道熱水和中水是否具備，以及是否接錯管道。還要檢查水表的位置，應該在廚房或衛生間的出水口。另外，水管的材料與生活直接相關，要確定是國家指定的合格材料。如果水管材料太差，后期很容易漏水。

毛坯房驗房步驟：第一步，看整個外墻。主要查看毛坯房全部外飾面，包括陽臺、雨罩的外飾面是否是按設計文件完成裝修工程。第二步，看房間內部。戶門以內各房間采用預制樓板或現澆板頂棚的，應做到不抹灰、用膩子找平，達到板縫密實、無裂縫，接搓平順無錯臺，表面平整、色澤基本均勻、線角順直;戶門以內各房間基層地面混凝土應做到表面平整、壓實，達到粘結牢固、無裂縫。第三步，試防水性能。毛坯房交房標準有防水要求的房間地面應嚴格按照防水層、保護層的建筑要求來規劃，在驗收時應進行兩次蓄水試驗，做到無滲漏。第四步，測試水電項目。公用部位、公共設施、各種管道(給、排、雨水、暖、熱)、電氣設備(配電箱、柜、盤、插座、開關、燈具等)等都應按設計文件完成全部裝修，并按規定完成各種測試項目。第五步，還是測試。毛坯房各種管道應需要進行通水、試壓、通球試驗和暖氣熱工調試等驗收工作。第六步，繼續測試。測試毛坯房屋面工程項目可以進行蓄水、淋水試驗。